10

Dziennik Urzędowy Województwa Przemyskiego

Nr 13

-151-

UCHWAŁA Nr XXX/236/98

Rady Gminy w Dynowie

z dnia 17 marca 1998 r.

o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego "DO4 MRj, DO5 MRJ, D06 MRJ, D07 MRj, DO8 MRj, DO9 UR, ZP W" stanowiącym zmianę Miejscowego Planu Ogólnego Gminy Dynów zatwierdzonego Uchwalą Nr XI/67/90 Miejsko-Gminnej Rady Narodowej w Dynowie z dnia 25. 04. 1990 r. opublikowaną w Dz. Urz Woj. Przemyskiego Nr 14 z dnia 22 maja 1990 r. w obszarze jednostki strukturalnej "D" - Dąbrówka Starzeńska.

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt. 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. Nr 16, poz. 95 z późniejszymi zmianami) art. 26 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z 1994 r.) Rada Gminy w Dynowie celem udostępnienia terenu pod zabudowę zagrodową z rozproszonym budownictwem jednorodzinnym oraz określenia warunków ich zagospodarowania z uwzględnieniem ładu przestrzennego, architektonicznego i wymogów ochrony środowiska, uchwala co następuje:

Rozdział I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z rozproszonym budownictwem jednorodzinnym "DO4 MRj, DOS MRj, DO6 MRj, DO7 MRj, D08 MRJ, DO9 UR, ZP W" dla obszaru położonego w miejscowości Dąbrówka Starzeńska przy drodze gminnej - dojazdowej w granicach określonych na rysunku planu w skali 1: 2000 stanowiącym integralną część planu i załącznik Nr 1 do niniejszej Uchwały.
2. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "DO4 MRj, D05 MRJ, D06 MRj, D07 MRj, D08 MRj, D09 UR, ZP W" zwany dalej planem obejmuje ustalenia o przeznaczeniu gruntów oraz warunkach i zasadach ich zagospodarowania zawarte w przepisach niniejszej Uchwały oraz załączniku Nr 1 - rysunku planu.
3. Załącznik Nr 1 do Uchwały - rysunek planu - obowiązuje w zakresie:
• granic obszaru i obowiązywania planu.
• podziału obszaru planu liniami rozgraniczającymi na tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym.
• linii zabudowy działek budowlanych określających dopuszczalne zbliżenie budynków do drogi wojewódzkiej i gminnej-dojazdowej.
4. Status istniejącej zabudowy w obszarze opracowania planu.
5. Obszar planu "DO4 MRJ, DO5 MRJ, D06 MRj, D07 MRj, D08 MRJ, D09 UR, ZP W" znajduje się w granicach Przemysko - Dynowskiego Krajobrazu, utworzonego na mocy Uchwały Nr XX/148/87 WRN w Przemyślu z dnia 25 czerwca 1987 r. w sprawie szczegółowego zasięgu granic oraz zasad zagospodarowania obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa przemyskiego Dz. Urz. Woj. Przemyskiego nr 8, poz. 92/.
6. Teren DO8 MRj znajduje się w granicach Parku Krajobrazowego Pogórza Dynowskiego, wchodzącego w skład Zespołu Parków Krajobrazowych woj. Przemyskiego, utworzonego na mocy rozporządzenia nr 11 Wojewody Przemyskiego z dnia 24 kwietnia 1997 r. w sprawie utworzenia Zespołu Parków Krajobrazowych z/s w Przemyślu /Dz. Urz. Woj. Przemyskiego nr 6, poz. 78/.

§ 2

Przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne gruntów w obszarze planu, zasady i warunki zagospodarowania oraz zasady obsługi zabudowy w zakresie infrastruktury technicznej określa się w formie ustaleń planu stanowiących przepisy niniejszej Uchwały.

Rozdział II

§ 3

1. W obszarze niniejszego planu ustanawia się dwa tereny o odmiennym przeznaczeniu podstawowym, którego granice określają linie rozgraniczające w załączniku Nr 1 - rysunku planu.
2. Tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym oznaczone w rysunku planu symbolami literowymi odpowiadającymi ich funkcji.

§ 4

1. Ustanawia się teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z rozproszonym budownictwem jednorodzinnym MRj, stanowiącym max do 0,5 ha w poszczególnych kontuarach. Powierzchnia terenów: DO4 MRj - 4,73 ha, DO 5MRj - 0,61 ha, DO6 MRj 1,00 ha, DO7 MRj - 1,79 ha, DO8 MRj -2,36 ha, D08 MRj - 0,65 ha Teren DO8 MRj stanowi teren zabudowy zagorodowo - jednorodzinnej adaptowanej z ustaleniami jak tereny nowoprojektowane.
2. Ustala się następujące zasady i warunki podziału terenów mieszkaniowych na działki budowlane:
• istniejące granice działek należy zachować w maksymalnym stopniu,
• propozycją podziału na działki określa się jako postulowane.
3. Dopuszcza się lokalizację wbudowanych w budynki mieszkalne zakładów usługowych, handlowych i gastronomicznych oraz lokalizację odrębnych budynków służących prowadzeniu działalności gospodarczej pod warunkiem, że nie będą to inwestycje mogące pogorszyć stan środowiska i ich oddziaływanie zewnętrzne będzie ograniczone do terenu własnej działki.
4. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych tworzonych w terenach mieszkaniowych:
• zakazuje się sytuowania budynków mieszkalnych w odległości mniejszej od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej aniżeli 15.0 m. lub 8.0 m. Od linii regulacyjnej tej drogi oraz 8.0 m. od krawędzi jezdni drogi gminnej - dojazdowej lub 6.0 m. od linii regulacyjnej tej drogi,
• ogranicza się wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych i użytkowego poddasza. Wysokość całkowita budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10 m. mierzonych od poziomu terenu do kalenicy dachu,
• ogranicza się wysokość budynków gospodarczych i usługowych oraz innych niemieszkalnych do jednej kondygnacji nadziemnej + stromy dach,