UCHWAŁA Nr XVIII/95/00

Rady Gminy DZIEMIANY

z dnia 5 kwietnia 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmian do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dziemiany

Na podstawie art. 26 i art. 18 ust. 3, w związku z art. 7-12, art. 18-25, art. 27-29, art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13 poz. 74 z 1996 r. z późn. zmianami), na wniosek Zarządu Gminy, Rada Gminy Dziemiany uchwala co następuje:

§1

Do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziemiany zatwierdzonego uchwałą Nr XI/41/91 Rady Gminy Dziemiany z dnia 15 lutego 1991 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. z 1991 r. Nr 9, poz.82 z późn. zmianami), wprowadza się następujące zmiany:

1. Teren działki Nr 586 we wsi Dziemiany o powierzchni 0,509 ha przeznaczony w powyższym planie pod przedszkole, przeznacza się pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pod drogę dojazdową, które są oznaczone na rysunku planu symbolami odpowiednio MN i KD;

   Zasady zagospodarowania:

   • dojazd z istniejącej drogi gminnej projektowaną drogą dojazdową szerokości 6 m;
   • podział na działki indywidualne, minimalna powierzchnia działki 1000 m²;
   • maksymalna ilość działek 4;
   • powierzchnia zabudowana i utwardzona max 20%, zadrzewić i zakrzewić gatunkami zgodnymi z warunkami siedliskowymi min 20% ogólnej powierzchni wydzielonych działek;
   • nieprzekraczalna linia zabudowy 6 - 10 m od linii regulacyjnej drogi jak na rysunku planu;
   • parkowanie w obrębie granic własnych działki;

   Zasady kształtowania zabudowy:

   • liczba kondygnacji użytkowych 1;
   • dopuszcza się podpiwniczenie, użytkowe wykorzystanie poddasza, oraz budowę wolnostojącego garażu;
   • wysokość od poziomu posadzki parteru do kalenicy max 8,5 m;
   • dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 35° do 50°; kalenica równolegle do drogi;
   • bryła budynku dostosowana do otoczenia, z nawiązaniem do charakterystycznych form budownictwa regionalnego;

   Zasady obsługi technicznej:

   • woda z istniejącego wodociągu wiejskiego;
   • odprowadzenie ścieków do wiejskiej kanalizacji sanitarnej;
   • zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci NN przyłączem kablowym na warunkach określonych przez gestora sieci;
   • odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo w granicach własnych działki;
   • gromadzenie odpadów stałych po segregacji według grup asortymentowych w szczelnych pojemnikach, winny być zagospodarowywane przez specjalistyczne przedsiębiorstwo;
   • ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii z wyłączeniem węgla kamiennego i koksu;

   Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

   • n/d.

   Stawka opłat:

   • ustala się stawkę procentową służącą do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu na 30%

   Inne warunki:

   • na terenie obowiązują nakazy i ograniczenia określone w Rozporządzeniu Nr 11/98 Wojewody Gdańskiego;

2. Teren działek Nr 236/2, 242/1 część we wsi Dziemiany o powierzchni 1,45 ha przeznaczony w powyższym planie na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i upraw polowych, przeznacza się pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pod drogę dojazdową, które są oznaczone na rysunku planu symbolami odpowiednio MN i KD;

   Zasady zagospodarowania:

   • dojazd z istniejącej drogi gminnej projektowaną drogą dojazdową szerokości 12 m;
   • podział na działki indywidualne, minimalna powierzchnia działki 900 m²;
   • maksymalna ilość działek 12;