UCHWAŁA NR VIII/76/2015

RADY MIEJSKIEJ W DZIWNOWIE

z dnia 24 czerwca 2015 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Dziwnów obejmującego teren położony w obrębie Łukęcin 1, po południowej stronie drogi wojewódzkiej

Na podstawie art.20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Miejska Dziwnowa uchwala, co następuje:

Rozdział 1

Ustalenia wstępne

§ 1.1. Zgodnie z uchwałą Nr XXIX/402/2012 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 12 listopada 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów obejmującego teren położony w obrębie Łukęcin 1 po południowej stronie drogi wojewódzkiej, po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów, zwanego dalej Studium, przyjętego przez Radę Gminy Dziwnów Uchwałą Nr XXII/117/99 z dnia 26 października 1999 r., zmienionego Uchwałami Rady Miejskiej w Dziwnowie: Nr XXXI/339/2005 i Nr XXXI/340/2005 z dnia 30 listopada 2005 r., Nr XIII/78/2007 z dnia 28 sierpnia 2007 r., Nr LXXIII/408/09 z dnia 16 listopada 2009 r., Nr X/151/2011 z dnia 29 czerwca 2011 r. praz Uchwałą Nr LXIII/667/2014 z dnia 7 listopada 2014 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Dziwnów obejmującego teren położony w obrębie Łukęcin-1 po południowej stronie drogi wojewódzkiej, zwany dalej planem.

2. Dla planu, o którym mowa w ust. 1 przyjęto nazwę: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osiedla Wypoczynkowo-Mieszkaniowego z Centrum Usługowym w Łukęcinie”; plan obejmuje część terenu położonego w obrębie geodezyjnym Łukęcin-1, jednostki ewidencyjnej gm. Dziwnów, o łącznej powierzchni 20, 1903 hektara.

3. Granice planu określono na Załączniku nr 1 – rysunku planu w skali 1:1000.

4. Przedmiotem ustaleń planu jest przeznaczenie terenów rolnych na cele budownictwa rekreacyjno-mieszkaniowego i ośrodka usługowego oraz infrastruktury technicznej obsługującej obszar planu.

• 1) Integralną częścią uchwały są:
• Załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000,
• 2) Załącznik nr 2 - wyrys ze Studium,
• 3) Załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;
• 4) Załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie w sprawie zasad realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.

§ 2.1. Obszar planu podzielono na tereny elementarne dla których przyjęto:

• 1) Ustalenia wstępne, zawarte w Rozdziale 1,
• 2) Ustalenia ogólne, zawarte w Rozdziale 2,
• 3) Ustalenia szczegółowe, zawarte w Rozdziale 3,
• 4) Przepisy końcowe, zawarte w Rozdziale 4.

2. Dla poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie wszystkie rodzaje ustaleń wymienione w ust. 1.

3. Dla każdego terenu elementarnego sprecyzowano ustalenia szczegółowe w następującym układzie:

• 1) przeznaczenie terenu,
• 2) zasady zagospodarowania,
• 3) zasady kształtowania zabudowy,
• 4) zasady obsługi komunikacyjnej,
• 5) zasady obsługi infrastrukturą techniczną,
• 6) zasady ochrony środowiska,

4. llekroć w uchwale występuje termin:

• 1) akcent architektoniczny - należy przez to rozumieć część budynku lub obiekt małej architektury lub fontanna czy pomnik – o najwyższej wysokości w punkcie oznaczonym na rysunku planu jako akcent architektoniczny, o różnicy wysokości nie mniejszej niż 2,0m między najwyższym punktem akcentu architektonicznego, a pozostałą zabudową lub nawierzchnią w promieniu do 5,0m; dopuszcza się budowę akcentu architektonicznego do 2,0 m powyżej maksymalnie dopuszczonej wysokości zabudowy w ustaleniach planu,
• 2) dach kolebkowy - należy przez to rozumieć dach o przekroju poprzecznym pokrycia w formie łuku o zmiennym i płynnym nachyleniu połaci,
• 3) dach mansardowy - należy przez to rozumieć dach łamany, zbudowany z połaci dachowych: