UCHWAŁA NR XXXVII/173/06

RADY MIASTA GOZDNICA

z dnia 25 maja 2006 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gozdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami ) Rada Miasta Gozdnica uchwala co następuje:

Rozdział I Przepisy ogólne

§ 1.1. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gozdnica Nr XVIII/98/04 z dnia 12 października 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gozdnica oraz zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gozdnica uchwalonym uchwałą nr XVIII / 96 / 2000 Rady Miasta Gozdnica z dnia 29 lutego 2000 r uchwala się miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gozdnica.

2. Plan obejmuje obszar położony w granicach administracyjnych miasta Gozdnica zgodnie z załącznikami graficznymi do niniejszej uchwały:

• rysunek planu w skali 1: 2 000 ( tereny osadnictwa) będący załącznikiem graficznym nr 1,
• rysunek planu w skali 1: 5 000 (tereny otaczające obszar osadnictwa ) będący załącznikiem graficznym nr 2,
• wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w skali 1: 10 000 będący załącznikiem graficznym nr 3,
• rozstrzygnięcie Rady Miasta Gozdnica o których mowa w art. 20 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik nr 5 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią,
• rozstrzygnięcie Rady Miasta Gozdnica o których mowa w art. 20 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu niniejszego planu w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, zapisane w formie tekstowej, stanowią załącznik nr 4 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.

§ 2. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową, usługową, techniczno – produkcyjną, pod użytkowanie rolnicze, zieleń, lasy i wody pod komunikację i infrastrukturę techniczną.

§ 3.1 Ustalenia planu w obszarze o którym mowa w § 1 ust. 2 zostają wyrażone w treści niniejszej uchwały obejmującej:

• Rozdział przepisy ogólne,
• Rozdział II przepisy obowiązujące w całym obszarze określające:
1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej,
6. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości,
7. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
8. sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
9. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz osuwania się mas ziemnych,
10. granicę obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
11. granice terenów wymagających przekształceń lub rekultywacji,
12. stawkę procentową, na podstawie której, ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• Rozdział III Przepisy dotyczące wydzielonych stref i elementów funkcjonalno - przestrzennych określające szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy,
• Rozdział IV warunki zagospodarowania dla poszczególnych terenów określające :
1. przeznaczenie terenów,
2. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
• Rozdział V Przepisy przejściowe i końcowe.

2. W rysunku planu obowiązują następujące oznaczenia:

• linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ( linie obowiązujące),
• oznaczenia graficzne stref i elementów funkcjonalno – przestrzennych,
• oznaczenia graficzne linii regulacyjnych zabudowy - nakazanych i nieprzekraczalnych,
• pozostałe nie wymienione wyżej oznaczenia mają charakter informacyjny.

§ 4. Ilokroć w dalszych przepisach jest mowa o :

• uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miasta Gozdnica o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
• planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu wymienione w § 1, 2 i 3,
• przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
• rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek wymieniony w §1 ust. 3 pkt 1 i 2 niniejszej uchwały,
• terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym i liczbowym,
• liniach rozgraniczenia obowiązujących - należy przez to rozumieć linie oddzielające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnym sposobie zagospodarowania,