Uchwała nr XXXVI/575/02

Rady Miejskiej w Krapkowicach

z dnia 8.10. 2002 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu MON w Krapkowicach.

Na podstawie art.26 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r.o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139, Nr 41 poz.412, Nr 111 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001r. Nr 5 poz. 42) Rada Miejska w Krapkowicach uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krapkowice dla terenów oznaczonych w planie symbolami A1RP; cz.A2RL; A3RP; 07KDI położonych między ulicą Opolską a linią kolejową (stanowiących w części tereny MON), obejmujące ustalenia planu i rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały w skali 1:1000.

§ 2

Z terenów oznaczonych w dotychczasowym planie symbolami A1RP; cz.A2RL; A3RP wydziela się nowe tereny, którym nadaje się symbole 1MR,U; 2ZL; 3ZP; 4MR,U; 5ZP; 6NO; 7MZ,MN,U; 8MR,U; 9ZL; 10MR,U; 11MR,U; 12MR,U; 13ZP; 14EE; 01KGP; 02KL; 03KZ; 04KD; 05KD; 06KL; 07KD; 08KD; 09KL; 10KL i dla których wprowadza się następujące ustalenia:

• tereny oznaczone symbolami 1MR,U; 4 MR,U; 8 MR,U przeznacza się pod zabudowę mieszkalną zagrodową z dopuszczeniem mieszkalnictwa zbiorowego oraz usług małej gastronomii i handlu w ramach funkcji agroturystycznej. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1. architektura i ukształtowanie nowych budynków, poprzez układ brył, ukształtowanie dachów, układ i wystrój elewacji oraz materiały winna dostosować obiekty te do zasad architektury Opolszczyzny,
2. nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu,
3. wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych, poziom okapów zasadniczego dachu nie może przekroczyć 6,5m a poziom kalenicy 12 m mierząc od średniego poziomu przy budynku,
4. dachy strome o nachyleniu 30-45° kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, w przestrzeni poddaszy należy umieścić 1 kondygnację użytkową,
5. dopuszczalne wtórne podziały terenów - utworzenie dla terenu 1 MR, U od 3 do 5 działek o szerokości frontu 75-120 m i powierzchni od 0,8 do 1,3 ha, a dla terenów 4 MR, U i 8 MR, U od 2 do 3 działek o powierzchni ok. 0,7 ha;
6. wewnętrzne ulice dojazdowe projektować o szerokości 10m mierząc w liniach rozgraniczających, dla ulic tych postuluje się ruch pieszo-jezdny z jezdnią szerokości min. 5m,
7. w granicach nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony ulicy Opolskiej wykształcić strefę parkingową dla korzystających z usług agroturystycznych,
8. powierzchnia zabudowana działek nie może przekraczać 15% ich powierzchni ogólnej, a min. 60% z ich powierzchni należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną ogród, zieleń skwerowa, zieleń rekreacyjna itp./,
9. realizacja obiektów i urządzeń funkcji uzupełniających i z zakresu infrastruktury technicznej wg aktualnych warunków technicznych,
10. wyklucza się lokalizacje przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,