UCHWAŁA NR XXX-168/2010

RADY MIASTA NIESZAWA

z dnia 1 marca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nieszawy

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami tj. z 2004r. Dz. U. Nr 6, poz. 41 i Nr.141.poz. 1492; z 2005r. Dz. U. Nr 113 poz. 954 i Nr 130 poz. 1087; z 2006r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225 poz. 1635, z 2007r. Nr 127 poz. 880 oraz z 2008r. Nr 199 poz. 1227 i Nr 201 poz. 1237) oraz art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samo-rządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późniejszymi zmianami tj. z 2002 r. Dz. U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Dz. U. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Dz. U. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167 poz. 1759; z 2005r. Dz. U. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457; z 2006r. Dz. U. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218), Uchwały Nr IX-58/07 z dnia 23 listopada 2007 roku (zmieniającej uchwałę Nr II-16/06 Rady Miejskiej Nieszawa z dnia 06 grudnia 2006r.) w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Nieszawy, Rada Miejska Nieszawa uchwala, co następuje:

Rozdział 1. Przepisy ogólne

§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nieszawy, przyjętego uchwałą nr XVII-96/05 Rady Miejskiej Nieszawa z dnia 08 lutego 2005r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Nieszawy. zwany dalej planem.

§ 2. 1. Przedmiotem ustaleń planu w części tekstowej i graficznej, jest zakres obowiązkowy - wynikający z art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

• przeznaczenie terenów oraz wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
• zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
• zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
• zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
• wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej,
• parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
• granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,
• szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
• szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,
• zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
• sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów,
• stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Zakres ustaleń planu obejmuje tekst planu i rysunek planu.

§ 3. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek miejscowego planu zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik Nr 1 w skali 1:1000 sporządzony na podkładzie mapy sytuacyjno – wysokościowej łącznie z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nieszawy, przedstawiający graficzne ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

§ 4. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

• liniach rozgraniczających drogi – należy przez to rozumieć granice terenów przeznaczonych pod pasy drogowe wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej nie związanej z funkcją komunikacyjną drogi,
• linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą podziały obszaru objętego planem na tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
• modernizacji systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – Ustawa Prawo budowlane nie definiuje modernizacji oraz nie zawiera w swojej treści takiego sformułowania. Jednak z zawartej definicji robót budowlanych wynika, że przez roboty budowlane należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu,
• nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć teoretyczną granicę wyznaczoną na określonym terenie i przedstawioną na rysunku planu, dotyczącą sytuowania lica i narożników ścian zewnętrznych budynku na całej jego wysokości, poza którą w kierunku dróg lub terenów sąsiednich zabrania się lokalizowania obiektów,
• obszarze lub granicach planu należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem w granicach przedstawionych na rysunku planu,
• planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w §1 ust.1 i w §2,
• przepisach odrębnych lub szczegółowych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia do dysponowania terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
• przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
• przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe (na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi), które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie jest z nim sprzeczne,
• rysunku planu miejscowego - należy przez to rozumieć rysunek wykonany na podkładach mapowych w skali 1:1 000; rysunek planu stanowi załącznik Nr 1 do uchwały, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy i zawiera ustalenia, których przedstawienie nie