UCHWAŁA NR L/578/22

RADY GMINY SUCHY LAS

z dnia 27 października 2022 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Biedrusko – rejon Rowu Północnego – część I

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm.) Rada Gminy Suchy Las uchwala, co następuje:

• § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Biedrusko – rejon Rowu Północnego część I, zwany dalej „planem", po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suchy Las, uchwalonego uchwałą nr LXV/349/98 Rady Gminy Suchy Las z dnia 18 czerwca 1998 r. ze zmianami.
• 2. Załącznikami do uchwały są:
• 1) część graficzna planu, zwana dalej „rysunkiem planu” – załącznik nr 1;
• 2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Suchy Las o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – załącznik nr 2;
• 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Suchy Las o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – załącznik nr 3;
• 4) dane przestrzenne dotyczące planu – załącznik nr 4.
• 3. Granice obszaru objętego planem określone są na rysunku planu oraz w załączniku nr 4.
• § 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
• 1) działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę budowlaną zgodnie z definicją ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
• 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą obszar dopuszczalnej lokalizacji obiektów tymczasowych;
• 3) terenie należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym lub cyfrowo-literowym.
• § 3. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
• 1) teren usług turystycznych, sportu i rekreacji na obszarach zagrożenia powodzią, oznaczony symbolem UT/US/ZZ;
• 2) tereny lasów, oznaczone symbolami 1ZL, 2ZL;
• 3) tereny lasów na obszarach zagrożenia powodzią, oznaczone symbolami 1ZL/ZZ, 2ZL/ZZ, 3ZL/ZZ i 4ZL/ZZ;
• 4) teren zieleni krajobrazowej i wód powierzchniowych śródlądowych na obszarach zagrożenia powodzią, oznaczony symbolem ZK/WS/ZZ;
• 5) teren drogi wewnętrznej, oznaczony symbolem KDW;
• 6) teren drogi wewnętrznej na obszarach zagrożenia powodzią, oznaczony symbolem KDW/ZZ.
• § 4. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
• 1) zakaz lokalizacji zabudowy poza obszarem ograniczonym przez ustalone nieprzekraczalne linie zabudowy;
• 2) dopuszczenie niwelacji na poziomie maksymalnych nasypów i wykopów do 1,5 m; możliwe jest prowadzenie niwelacji o większych parametrach w przypadku prac ziemnych umożliwiających prawidłowy dostęp do obiektów; prowadzenie niwelacji nie może powodować zmian terenowych poza terenem