Uchwała Nr LI/388/2022

Rady Miasta i Gminy Wysoka

z dnia 12 lipca 2022 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie gruntów wsi Tłukomy i Kijaszkowo, gm. Wysoka

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zmianami ), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ) oraz uchwały nr XXXIV/242/2021 Rady Miasta i Gminy Wysoka z dnia 28 kwietnia 2021 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla stref ograniczeń występujących w odległościach od elektrowni wiatrowych mniejszych niż dziesięciokrotność ich wysokości (zwanego planem buforowym), w obrębie gruntów wsi Tłukomy i Kijaszkowo, gm. Wysoka, Rada Miasta i Gminy Wysoka uchwala co następuje:

Dział I

Przepisy ogólne

§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębie gruntów wsi Tłukomy i Kijaszkowo, gm. Wysoka po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wysoka zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wysoka Nr XLIX/366/2022 z dnia 30 maja 2022 r.

2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000.

3. Integralnymi częściami uchwały są następujące załączniki:

• rysunek planu, o którym mowa w ust. 2, zwany dalej rysunkiem - stanowiący załącznik Nr 1, arkusze 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7;
• rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie gruntów wsi Tłukomy i Kijaszkowo, gm. Wysoka stanowiące załącznik Nr 2;
• rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych – stanowiące załącznik Nr 3;
• dokument elektroniczny zawierający dane przestrzenne w formacie gml – stanowiący załącznik Nr 4.

§ 2. Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
2. planie należy przez to rozumieć ustalenia niniejszej uchwały składające się z części tekstowej i graficznej, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały;
3. rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik stanowiący część graficzną niniejszej uchwały;
4. przeznaczeniu podstawowym zagospodarowania terenu;
5. przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć inny niż podstawowy sposób zagospodarowania terenu uzupełniający i wzbogacający przeznaczenie podstawowe;
6. symbolu przeznaczenia, zwanym w dalszej części uchwały symbolem należy przez to rozumieć literowe oznaczenie poszczególnych terenów, określające ich przeznaczenie podstawowe I albo przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne;
7. terenie należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem albo symbolem i numerem;
8. uciążliwości dla środowiska należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stan powodujący przekroczenie standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny;
9. dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci nie większym niż 12°º;
10. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię przed którą nie mogą się znajdować żadne elementy budynku z wyłączeniem wysunięcia na odległość nie większą niż 2,0 m takich elementów jak: okapy, oraz schody, na odcinku nie większym niż 30% długości elewacji usytuowanej na tej linii, małej architektury, ogrodzeń, dojść i dojazdów do budynków, obiektów infrastruktury technicznej, sieci uzbrojenia terenu;
11. obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, na której musi być usytuowane minimum 70% głównej elewacji budynku oraz linię przed którą, na odległość nie większą niż 2,0 m, mogą być wysunięte okapy, oraz schody, na odcinku nie większym niż 30% długości elewacji usytuowanej na tej linii,
12. powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni kondygnacji parteru mierzonych po obrysie wszystkich budynków na działce budowlanej;