UCHWAŁA NR XLVII/581/2022

RADY GMINY W ZALESZANACH

z dnia 23 września 2022 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie Zaleszany - część I "Topolowa"

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2022 poz. 503), w związku z uchwałą Nr XXXII/413/2017 Rady Gminy w Zaleszanach z dnia 28 czerwca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie Zaleszany część I,,Topolowa” oraz uchwały Nr XXIX/354/2021 Rady Gminy w Zaleszanach z dnia 29 marca 2021 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXXII/413/2017 Rady Gminy w Zaleszanach z dnia 28 czerwca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie Zaleszany część I „Topolowa”, Rada Gminy w Zaleszanach uchwala, co następuje:

• § 1. 1. Stwierdza się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie Zaleszany część I„Topolowa” nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zaleszany” zatwierdzonego uchwałą Nr VI/106/2019 Rady Gminy w Zaleszanach z dnia 29 kwietnia 2019 r.
• 2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie Zaleszany część I „Topolowa” w granicach zgodnych z rysunkiem planu (załącznik nr 1) – zwany dalej planem (o powierzchni ok. 10,47 ha).

• § 2. 1. Część tekstowa planu stanowi treść niniejszej uchwały.
• 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są:
• 1) załącznik nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący integralną część uchwały;
• 2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania;
• 3) załącznik nr 3 – dane przestrzenne aktu.

• §3. 1. Wyjaśnienia pojęć użytych w niniejszym planie:
• 1) dach płaski - dach o spadku połaci dachowych pod kątem mniejszym niż 12°;
• 2) linie rozgraniczające - linie ciągłe wyznaczające na rysunku planu granice terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
• 3) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia, poza którą zakazuje się sytuowania zabudowy; linia nie dotyczy:
• a) balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, ramp, tarasów wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m,
• b) budowli naziemnych będących liniami przesyłowymi, sieciami uzbrojenia terenu oraz budowlami infrastruktury telekomunikacyjnej;
• 4) plan – plan, o którym mowa w §1 niniejszej uchwały;
• 5) powierzchnia zabudowy - powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym. Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
• a) powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,
• b) powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,

Id: E37160DD-6E71-42A8-BB19-AB43E153CCC0. Podpisany

Strona 1