UCHWAŁA NR XII/82/2008

RADY GMINY CHOCZ

Z DNIA 13 MARCA 2008 ROKU

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Chocz dla części terenu położonego w Nowej Kaźmierce

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; zm. Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; zm. Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; zm. Dz. U. z 2004 r., Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; zm. Dz. U. z 2005 r., Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; zm. Dz. U. z 2006 r, Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; zm. Dz. U. z 2007 r., Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; zm. Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; zm. Dz. U. z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; zm. Dz. U. z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 127, poz. 880, Nr 225, poz. 1635), po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chocz uchwala się, co następuje:

DZIAŁ I

PRZEDMIOT I CELE PLANU

Rozdział 1

Zakres obowiązywania planu

§ 1. 1. Plan obejmuje część wsi Nowa Kaźmierka w granicach oznaczonych na rysunku planu-działka nr 22/1.

2. Integralną częścią uchwały są:

• rysunek planu w skali 1 : 1 000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały,
• rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały,
• rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy i o zasadach ich finansowania – załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

3. Przedmiot i zakres ustaleń planu:

1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania,
2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
6. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
7. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi,
8. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
9. szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
10. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
11. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
12. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 2. 1. Celami planu są:

1. ochrona interesu publicznego w zakresie:
• a) zachowania wartości środowiska przyrodniczego,
• b) wprowadzenie ładu przestrzennego poprzez określenie standardów zabudowy i zagospodarowania od strony dróg publicznych,
2. minimalizacja konfliktów między użytkownikami przestrzeni poprzez:
• a) przestrzenną i techniczną izolację funkcji wzajemnie dla siebie uciążliwych,
• b) wskazanie rozwiązań i urządzeń minimalizujących występujące uciążliwości.

§ 3. 1. Na rysunku planu następujące oznaczenia są ustaleniami obowiązującymi:

1. granica obszaru objętego planem, na którym obowiązują ustalenia niniejszej uchwały,