UCHWAŁA NR XXII/142/2004

RADY MIEJSKIEJ W ZELOWIE

z dnia 20 maja 2004 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów obejmującego cały obszar miasta i gminy

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 5 i art.40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz. 1253, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 i z 2004r. Nr 102, poz. 1055) w związku z art.85 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41) oraz art. 7 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz.984 i Nr 130, poz. 1112) Rada Miejska w Zelowie uchwala co następuje:

ROZDZIAŁ I

PRZEPISY OGÓLNE

§ 1.1. Uchwala się, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów.

2. Obszar planu przedstawiono na rysunkach planu w skali 1:5000 i 1:10000 stanowiących załączniki nr 1 i 2.

§ 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

• określenie przeznaczenia terenów na cele budownictwa: mieszkaniowego, letniskowego i usługowego, na cele wypoczynku zbiorowego oraz rozwoju zabudowy związanej z przemysłem;
• uszczegółowienie zapisów planu przestrzennego zagospodarowania w terenach o różnych funkcjach, dostosowanie zapisów planu w zakresie przeznaczenia terenów do aktualnego stanu ich zainwestowania i zagospodarowania;
• poprawa ładu przestrzennego przy minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści;
• określenie lokalizacji i zasad uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną;
• wyznaczenie terenów dla obsługi komunikacji (drogi, parkingi), również na potrzeby istniejących już terenów;
• dostosowanie sieci dróg do rozwijającego się budownictwa.

§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. planie należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowiący przepis gminny;
2. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Zelowie, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
3. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunki wykonane na aktualnej mapie sytuacyjno- wysokościowej w skali 1:10000 dla całego obszaru gminy oraz w skali 1:5000 dla miasta Zelów, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały;
4. obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty planem w granicach określonych w §1 niniejszej uchwały, na którym obowiązują przepisy uchwały;
5. terenie - należy przez to rozumieć wydzielony teren o ustalonym w planie przeznaczeniu, wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony numerami i symbolami literowymi, określającymi przeznaczenie podstawowe;
6. działce - należy przez to rozumieć nieruchomość lub jej część położoną w granicach terenu przeznaczonego w planie na cele inne niż rolnicze;
7. przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć określony w planie rodzaj przeznaczenia, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
8. przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć dopuszczone rodzaje przeznaczenia, uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe;
9. usługach, rzemiośle usługowym i wytwórczym - należy przez to rozumieć prowadzenie działalności gospodarczej nie wywołującej zjawisk i stanów negatywnych bądź dokuczliwych dla środowiska;
10. procencie zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
11. powierzchni aktywnej przyrodniczo - należy przez to rozumieć cześć powierzchni działki, która nie została zabudowana ani utwardzona nawierzchnią sztuczną lecz zagospodarowana jako tereny zielone lub wodne;
12. niekubaturowych obiektach sportu i turystyki - należy przez to rozumieć obiekty, które wykorzystują formy morfologiczne terenu z możliwością nasadzeń zielenią z zachowaniem przepisów szczegółowych;
13. warunkach technicznych w budownictwie - należy przez to rozumieć przepisy zawarte w obowiązujących przepisach i normach;
14. działalności usługowej - należy przez to rozumieć działalność gospodarczą związaną z wykorzystaniem urządzeń technicznych mogących stwarzać uciążliwości dla środowiska;
15. uciążliwości- należy przez to rozumieć oddziaływanie, które bez przekraczania norm w jakikolwiek niekorzystny sposób wpływa na zasoby środowiska i jego podstawowe elementy tj.: wodę, powietrze, powierzchnię ziemi, gleby i zasoby wód powierzchniowych, szatę roślinną, klimat akustyczny itd., a pośrednio na standardy przebywania w środowisku ludzi i zwierząt;